TRUST Investment Management

Dienstleistungen für den Immobilienbesitz

Unsere 3 Management-Dienstleistungen im Überblick

Die TRUST-AGN Holding GmbH ist ein global tätiges Beratungsunternehmen im Immobilien- und Grundstücksinvestment, das seine Kunden bei der gesamten Verwaltung des jeweiligen Eigentums und der individuellen Entwicklung von Wohn- und Gewerbeeinheiten, Wohn- und Geschäftshäusern oder Grundstücken im Berliner Stadtgebiet, in Brandenburg sowie in ganz Deutschland unterstützt und berät. Eine Optimierung des Investments unabhängig von den am Markt konkurrierenden Hebeln sowie eine stetige Kosten-Reduzierung bei gleichzeitiger Ertrags-Erhöhung steht im Mittelpunkt der Betreuung.

Zu unseren Leistungen zählt nicht nur die Beratung von Investoren und die Betreuung des zugehörigen Eigentums, sondern auch die Unterstützung beim Verkauf des Investitionsobjektes mittels klar definierten Verkaufsmodellen und speziell auf das Investment zugeschnittenen Entwicklungs-Strategien. Hierbei vollziehen wir den vorbereitenden Entwicklungs-Prozess (Aufteilung, Sanierung, etc.) bis hin zur abschließenden Vermarktung bzw. zum erfolgreichen Verkauf. Die persönliche und individuell zugeschnittene Betreuung unserer Kunden steht hierbei im Hauptfokus.

Die Experten von TRUST-AGN Holding bieten Ihnen entsprechende Dienstleistungen mit den folgenden Schwerpunkten an:

TRUST Investment Betreuung und Verwaltung

Sie besitzen bereits eine Anlageimmobilie und benötigen Beratung in der wertsteigernden Entwicklung dieser Immobilie? - TRUST-AGN Holding begleitet Sie als Eigentümer/-in beratend, steuert alle anfallenden Aufgaben der Immobilienverwaltung und übernimmt die strategische Entwicklung des Assets bis hin zur erfolgreichen Veräußerung der Immobilie. Wir setzen die gemeinsame Planung stets zielorientiert in praktisches Handeln um.

Sie suchen eine Sondereigentumsverwaltung oder eine Vermietungsverwaltung, die Ihre Ansprüche und die der Mieter voll bedient? - Durch unsere ausgedehnten Kooperationen und die jahrelange Zusammenarbeit mit erfahrenden Unternehmen der Branche können über unsere vollumfängliche Beratung auch hinausgehende Dienstleistungen von uns angeboten und gesteuert werden.

TRUST Investment Betreuung und Verwaltung im Detail

Analyse & Optimierung
  • Anpassung des Investitionsobjektes an gegenwärtige und zukünftige Marktsituationen und Verfolgung von auf den Kunden direkt zugeschnittenen Investitionszielen.
  • Prüfung, Aktualisierung und Modifikation sämtlicher Kennwerte des Objektes anhand der gegenwärtigen und zukünftigen Marktsituation, sowie umfangreiches Berichtwesen im wirtschaftlichen und/oder im technischen Bereich.
  • Prüfung und Überwachung aller Nebenkosten und Dienstleistungen (inkl. Verträge) sowie ggf. Aufzeigung von Optimierungsmöglichkeiten (von zukünftig anfallenden Kosten des Investments und dessen Verwaltung).
Beratung & Begleitung
  • Beratung und Begleitung bei allen wichtigen Terminen (Bank, Notar, Anwalt, Steuerberatung, etc.).
  • Prüfung und Beratung von allen investitionsrelevanten Verträgen (Verwaltungs- und Dienstleistungsverträge, Versicherungen, etc.).
  • Stellvertretende zweisprachige (DEU/ENG/HEBR) Durchführung von Kommunikation und Verhandlungen zwischen allen Parteien im laufenden Geschäft (Mieter, Hausverwaltung, Hauswartung, Dienstleister, Ämter, etc.).
  • Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs (Mieten, Nebenkosten, Rücklagen, etc.) und Auskehrung der Überschüsse.
  • Vermietung einzelner Einheiten (ggf. in Kooperation mit der zuständigen Hausverwaltung).
Entwicklung & Sanierung
  • Ermittlung und Überwachung von aktuellen und zukünftigen Wartung- und Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Aufzeigung, Planung und Durchführung sämtlicher Potenziale zur Entwicklung des Objektes (Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Umbau, Neubau, Möblierung und Aufteilung).
Finanzierung & Förderung
  • Realisierung unterschiedlicher Finanzierungs- und Förderkonzepte mit Partner-Instituten oder frei wählbaren Banken (Umfinanzierung, Förderdarlehen, etc.).

Unsere Tätigkeit ersetzt nicht die klassische Hausverwaltung, sondern unterstützt die jeweilige Verwaltung und übernimmt Aufgaben in den Bereichen, die grundsätzlich extra durch den Investor vergütet werden müssen (Trennung soweit möglich zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum).

Durch eine ausgedehnte Kooperation und Zusammenarbeit mit erfahrenden und zuverlässigen Unternehmen der Branche können auch weiterführende Dienstleistungen (Steuerberatung, Buchhaltung, etc.) von uns angeboten werden.

Für eine detaillierte Erläuterung unserer geschäftlichen Tätigkeiten würden wir uns freuen, wenn Sie zeitnah mit uns Kontakt aufnehmen.

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Investment Management

TRUST Investment Verkauf

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder zukünftig erfolgreich veräußern und hierbei den eigenen Aufwand und Kosten geringhalten? – TRUST-AGN Holding bereitet durch die Durchführung von gezielten Entwicklungsstrategien den erfolgsorientierten Verkauf der Immobilie vor und führt die vollständige Vermarktung über nationale und internationale Märkte für Sie aus.

Ihr Verkaufswunsch ist für uns die Verpflichtung, sich umfassend und professionell um die Vermarktung Ihrer Wohn-, Gewerbeimmobilie oder Ihres Grundstückes zu kümmern. TRUST-AGN Holding kann dabei auf eine langjährige Erfahrung und einen sich stetig anwachsenden nationalen, sowie internationalen Kundenstamm zurückgreifen.

Wir sind darauf bedacht, Ihnen bei der Abwicklung Ihres Verkaufes mit Fachkompetenz zur Seite zu stehen. TRUST-AGN Holding verfügt, durch gezielte Ausrichtung auf das Berliner Stadtgebiet und das Land Brandenburg, über spezifische und vertiefte Markt- und Ortskenntnisse, die eine ehrliche und realistische Bewertung Ihrer Immobilie sicherstellen.

Der Verkauf Ihrer Immobilie beginnt grundsätzlich mit einem Kennenlernen von Verkäufer/-in und Verkaufsobjekt, verbunden mit einer Werteinschätzung durch unsere sachverständigen Mitarbeiter. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation sowie durch Nutzung aller marktrelevanten Daten und Informationen.

Die Veräußerung erfolgt stets durch eine klar zielorientierte Durchführung unserer professionellen Verkaufstätigkeit mittels aktueller Vermarktungsstrategien und sämtlicher verfügbaren Vertriebswerkzeuge. Um das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielen zu können, führen wir grundsätzlich eine Vorselektion der potenziellen Kaufanwärter/-innen durch, um Ihnen möglichst nur nachhaltige Interessenten präsentieren zu können.

TRUST Investment Verkauf im Detail

Analyse & Wertermittlung
  • Einordnung des aktuellen Zustands der Immobilie (Wohnung, Gewerbeeinheit oder Objekt mit mehreren Einheiten) oder des Grundstücks durch Recherche, Begehung und Kalkulation.
  • Detaillierte Aufnahme und Analyse aller Verkaufskriterien sowie kompetente Bewertung entsprechend aller gesammelten Kennwerte und der aktuellen Marktsituation.
Beratung & Begleitung
  • Beratung und Begleitung bei allen verkaufspflichtigen Terminen (Bank, Notar, Anwalt, Steuerberatung, etc.).
  • Prüfung und Beratung von verkaufsrelevanten Verträgen (Vereinbarungen, Kaufverträge, etc.).
  • Übernahme sämtlicher administrativen Aufgaben vor und während des Verkaufsprozesses (Datensicherung, Dokumentenwesen, etc.).
  • Stellvertretende zweisprachige (DEU/ENG/HEBR) Durchführung der Kommunikation und der Verhandlungen zwischen allen Parteien des Verkaufsprozesses (Schriftverkehr, Prüfung von Kaufangeboten, etc.).
Marketing & Sale
  • Ausarbeitung einer optimalen Werbestrategie und Gestaltung des Verkaufs-Exposés.
  • Professionelle Präsentation auf verschiedenen Internetplattformen und in Printmedien.
  • Interessenten-Vorauswahl und individuell organisierte Besichtigungen sowie diskreter und professioneller Umgang mit Käufern.
  • Vertrieb auch nur im eigenen Netzwerk möglich (off-market).
Entwicklung & Sanierung (vor Verkauf)
  • Aufzeigung, Planung und Durchführung sämtlicher Potenziale zur Entwicklung des Objektes (Sanierung, Modernisierung, Ausbau, Umbau, Neubau, Möblierung und Aufteilung).

Wir fassen Ihre Entscheidung, die Veräußerung Ihrer Immobilie durch unser Unternehmen durchführen zu lassen, als einen Vertrauensbeweis auf. Diskretion, Schnelligkeit und akkurate erfolgsorientierte Abwicklung erachten wir als selbstverständlich.

Sollten Sie Interesse an einem Verkauf Ihres Eigentums haben, würde es uns sehr freuen, wenn unser Unternehmen Ihnen ein Angebot vorbereiten könnte.

Für eine detaillierte Erläuterung unserer geschäftlichen Tätigkeiten würden wir uns freuen, wenn Sie zeitnah mit uns Kontakt aufnehmen.

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