Am 15. Juni 2023 wurde der lang erwartete neue Mietspiegel 2023 für Berlin vom Senat veröffentlicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete ist nun auf 7,14€ netto kalt pro Quadratmeter gestiegen. Das bedeutet eine Steigerung von 5,4% im Vergleich zum Mietspiegel von 2021. Diese Veränderung betrifft Wohnungen aller Baujahre, Größen und Wohnlagen. Doch was bedeutet das für Mieter und Vermieter in der Hauptstadt?
Schon seit einigen Jahren steigen die Mietpreise in der Stadt unaufhörlich. Im Jahr 2005 lag die Nettokaltmiete pro Quadratmeter noch bei 4,49€, doch seitdem ist sie kontinuierlich gestiegen. Die größte Steigerung erfolgte von 2015 bis 2017 mit einer Erhöhung um 9,4%. Mit dem neuen Mietspiegel ist ein weiterer Anstieg zu verzeichnen.
Einfacher Mietspiegel vs. qualifizierter Mietspiegel: Es ist wichtig zu erwähnen, dass der aktuelle Mietspiegel für Berlin nur ein "einfacher" Mietspiegel ist. Er basiert auf dem Verbraucherindex des Amtes für Statistik und nicht auf neu erhobenen Daten von Mietern und Eigentümern. Dies bedeutet, dass der Mietspiegel 2023 möglicherweise nicht lange Bestand haben wird.
Im Mai 2024 wird ein qualifizierter Mietspiegel erwartet, der auf aktuellen Daten basiert und genauer die tatsächlichen Mietpreise widerspiegeln sollte.
Es bleibt abzuwarten, wie sich der qualifizierte Mietspiegel auf die Mietpreisentwicklung in Berlin auswirken wird.
Berlin, 30.06.2023
