In den vergangenen Jahren zeigte sich ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise. Aufgrund gestiegener Zinsen ging dieser Aufwärtstrend zurück, was zu einem Rückgang der Immobilienpreise führte. Diese Entwicklung hat sich jedoch mittlerweile stabilisiert. Im Jahr 2022 sanken die Preise durchschnittlich um 7,5%. Im Vergleich dazu gingen die Preise im ersten Halbjahr 2023 lediglich um 3,2% zurück.
Betrachtet man die ersten beiden Quartale des Jahres 2023, so blieben diese Preise nahezu unverändert.
Bei Ein- und Mehrfamilienhäusern setzte sich hingegen ein leichter Preisanstieg fort, während bei Eigentumswohnungen nur noch ein geringer Rückgang zu verzeichnen war. Nach solch einem deutlichen Preisrückgang besteht die Möglichkeit, dass nun eine Phase deutlicher Preissteigerungen folgt – eine Entwicklung, die abzuwarten bleibt.
Unter Deutschlands Großstädten wies Berlin mit einem Preisrückgang von lediglich 3,6% den geringsten Rückgang auf, während Städte wie München oder Hamburg Preissenkungen von über 6% verzeichneten. Parallel dazu setzen die Mieten ihren Anstieg deutschlandweit fort und erhöhen sich im Vergleich zum Vorjahresquartal um etwa 6,2%, da die Nachfrage nach Wohnraum nach wie vor sehr hoch ist.
Berlin, 17.08.2023
