Sammelheizung
Sammelheizungen erzeugen Wärme an zentraler Stelle und leiten sie über ein Trägermedium wie Wasser oder Wasserdampf durch ein Rohrsystem zu den angeschlossenen Heizflächen. Ihnen zugehörig sind Etagen-, Zentral oder Blockheizungen. Etagenheizungen liefern Wärme entweder für ein Geschoss oder für eine Wohnung und sind eine Art kleiner Heizkessel als Heizkörper. Bei einer Zentralheizung wird die Wärme meistens in einem Heizraum erzeugt. Blockheizungen versorgen eine ganze Gebäudegruppe mit Wärme und meistens auch mit Warmwasser.
Sanierung
Sanierung wird im umgangssprachlichen Sinne entweder als Instandsetzung in großem Umfang plus Modernisierung oder nur Instandsetzung verstanden. Das heißt grundlegende Erneuerungsmaßnahmen, die bis hin zur Entkernung eines Gebäudes führen können.
Sanierungsankündigung
§ 555 a Abs. 2 BGB besagt, dass der Vermieter Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen rechtzeitig anzukündigen hat mit Ausnahme der Dringlichkeit. Üblicherweise bedeutet rechtzeitig drei Monate vorher.
Sanierungsgebiet
Zur Durchführung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen kann eine Gemeinde durch Beschluss eine Sanierungssatzung erlassen. Damit wird gem. § 142 Abs. 1 BauGB ein bestimmtes konkret definiertes Gebiet als Sanierungsgebiet festgelegt. Sanierungsmaßnahmen haben das Ziel, durch Behebung, städtebauliche Missstände wesentlich zu verbessern oder umzugestalten.
SCHUFA
Die Schufa ist die Abkürzung für Schutzgemeinschaft für Allgemeine Kreditsicherung. Sie enthält Informationen zur Beurteilung der Bonität der Kreditnehmer. Unter Beachtung der Datenschutzrichtlinien sammelt sie Informationen von angeschlossenen Instituten und gibt diese auf Anfrage an Banken weiter.
Schwachlastenzeiten und Spitzenlast
Im Gegensatz zu Schwachlasten-zeiten bezeichnet Spitzenlast eine kurzzeitig auftretende hohe Leistungsnachfrage im Versorgungsnetz (z.B. Strom).
Seitenflügel
Als Seitenflügel wird entweder das Nebengebäude oder der seitliche Teil eines Gebäudes bezeichnet.
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
Sondereigentumsverwaltung ist die Verwaltung einer Eigentumswohnung, also von Sondereigentum, im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Verwaltung übernimmt die kaufmännische, technische und rechtliche (im weitesten Sinne) Betreuung für den Eigentümer.
Sonderumlage
Eine Sonderumlage wird als Gesamtbetrag von der Eigentümerversammlung beschlossen und kann z.B. ungeplanten Instandsetzungen dienen.
Souterrain
Das Wort Souterrain kommt aus dem französischen und bedeutet Tiefparterre oder Untergeschoss.
Sozialer Wohnungsbau
Dies ist der Neubau von Wohnungen im Rahmen von staatlich geförderten Programmen. Das bedeutet, dass der Staat durch Subventionen das Angebot erschwinglicher Wohnungen erhöht.